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標題: 年薪加年終與獎金大概900K 有機會在台北買房嗎 [打印本頁]

作者: guoshu48 時間: 2016-7-27 05:44 PM 標題: 年薪加年終與獎金大概900K 有機會在台北買房嗎

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作者: shadowtow 時間: 2016-7-27 06:55 PM

有 ~~~~~~~~~~小套房!!或是老舊房子更可能的是交通偏遠地區............大概行情都要2000萬起吧

作者: oldspace 時間: 2016-7-27 07:58 PM

不確定閣下存款有多少~如果繳的起頭期款, 生活省點花有機會阿~
貸1000萬30年期, 大概繳3-4萬每個月!

作者: s18583 時間: 2016-7-29 03:58 PM

簡單的算法提供給你，如果貸款20年的話，每貸款一百萬一個月約繳5千上下，你扣掉你的自備款後這樣你就可以算出你一個月可以負擔的金額，如果貸30年那要繳的錢就更低一些了，基本上自備款約2至3成，而且台北那麼大妳也要考慮離你上班的地點會不會太遠，否則你光通車就累死了，不談房屋地點，建議你可以先以公寓為入手條件，公寓不要選2樓(管路會不通)，也不要選頂樓(容易漏水)也不要選頂樓加蓋的(較貴)，而且公寓的公設較少，住起來也比較舒適，還有千萬不要去買裝潢好的(房屋哪邊黑黑臭臭需要整修你看不出來)，也就是買原貌的房屋，這樣對新手來說風險最低。

作者: kevinlu588 時間: 2016-7-29 09:10 PM

其實換個方式想~在北部為何一定要買房被房子綁一輩子？
租~這樣生活可以更豐富
存點前，老了退休再往中南部購屋(二手40坪公寓約300左右)

作者: hikaru7 時間: 2016-7-29 09:37 PM

還是不要比較好
變成房奴...苦20年...

作者: feather7219 時間: 2016-7-30 01:08 PM

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作者: samsg 時間: 2016-7-30 02:40 PM

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作者: smartcd928 時間: 2016-8-1 10:35 AM

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作者: ison113130 時間: 2016-8-1 10:36 AM

還是要看理財方法吧，如果理財能力夠強，能夠把房貸的利息轉嫁出去，讓房貸的利息被理財打平甚至還賺錢的話，其實OK的

作者: robert123 時間: 2016-8-1 05:09 PM

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作者: erick323 時間: 2016-8-2 01:14 AM

別鬧了，誠心建議樓主千萬不要想不開來當房奴阿.........

用租的也好，千萬別買阿

作者: bobo77718 時間: 2016-8-15 10:56 PM

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作者: thomaslaui 時間: 2016-8-16 07:23 PM

這是一個人的薪水，另外一半呢?如果家裡沒有"家底"沒有長輩助益，那900K=90W會很辛苦喔!
建議往蛋白一點地方，而且要屈就一點。
不過買屋跟結婚一樣，不管傻拚就對了。

作者: ioriyagami 時間: 2016-8-17 11:21 AM

難上加難

其實直接看一個重點就好，你打算買多少總價的房?

以台北市來說，隨便一間老公寓都要一兩千萬起跳

好一點的電梯大樓大概都要三千左右了

算兩千萬好了

你最少需要準備四百萬的頭期款(20%，貸八成)

年薪90萬，不知你一年能存多少? 50萬好了，那光存頭期你要花八年

八年後存到頭期了。貸一千六百萬，30年，一個月要繳五萬，年薪90萬，平均月薪是七萬五

意思是你每個月只有兩萬五可以使用。生活費、保險等等費用。兩萬五夠用嗎? 你能保證未來三十年都有這個收入嗎?

年薪90萬在勞工階層來說算還不錯了，但想在台北買房，還差太遠

除非你有長輩支援。不然買在新北或週邊吧

以房貸不要超過收入30%的角度來看，你合適每個月的房貸金額約在兩萬五左右

貸30年的話，貸款金額約在900萬，所以你應該找總價在一千萬上下的房子比較適合

一千萬在新北還能找到不少標地

作者: PJSSN 時間: 2016-8-19 10:07 PM

很難, 就算收入在前10%的, 想在台北買房都很辛苦...
馬的, 執政8年, 國民所得沒增加, 房價倒是增加好幾倍..肯~~~~~

作者: mydd 時間: 2016-8-20 08:33 AM

一個人是可以的如果兩人人的話有點困難的說唷所以要多比較

作者: ianlin 時間: 2016-9-17 04:44 PM

我認為台北實在太難而且會很難過
若真的需要房建議看看新北市
你的選擇會多一點
等到真的撐過去了
再想想看以房換房
不然一開始就被貸款壓垮
其實會很辛苦的

作者: vettel0919 時間: 2016-9-17 06:27 PM

主要還是要看自己花錢的態度吧
如果什麼都要最好那當然再多也沒用

作者: jeff78 時間: 2016-9-18 07:17 PM

如果以現在的機會的話，應該是不大呀，
畢竟北部的房價很高呀

作者: jason_higgins 時間: 2016-9-18 10:59 PM

可以買啊只是也要慢慢還就是了!!

作者: 1Advanced 時間: 2016-9-19 01:05 AM

建議先租房子,把錢存起來,
存到足夠的本金,
再去買,買自己負擔得起的,
基本上,小套房或是舊公寓應該找得到,
真的還差一點,
看老婆要不要也去工作多少增加一些收入,
或是家裏能不能幫忙出點頭期款,
真的會差很多,謝謝

作者: kib002 時間: 2016-9-19 05:14 PM

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作者: qk1234 時間: 2016-9-21 03:50 PM

90萬太拚了, 至少得年薪200萬才有辨法在台北買, 不過90萬在南部現在也是有點拚了, 因為大樓房價隨便都400-500萬起跳了, 透天就靠近1000萬左右了

作者: tre_910 時間: 2016-9-21 10:07 PM

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作者: shinwan 時間: 2016-9-22 02:50 PM

有還要有你另一半的薪水來支持家務開銷

作者: linlinlin1980 時間: 2016-10-13 03:48 PM

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作者: airking 時間: 2016-10-13 08:02 PM

台北應該是租房比較划算吧,不過90萬這麼多,如果這樣不能買,那誰買的起

作者: kmpe 時間: 2016-10-14 07:53 PM

扣掉基本開銷剩下多少
要買在那裡，多大
這些先釐清後自己就知道答案了。

作者: t1101524 時間: 2016-10-14 11:10 PM

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作者: x8953016 時間: 2016-10-20 12:57 AM

還是不要比較好
變成房奴...苦20年...

作者: joe6632 時間: 2016-10-22 01:15 PM

應該是先看有多少自備金在考慮可以負擔多少房貸,才考慮是否要買房子

作者: t8858012 時間: 2016-10-24 01:56 AM

為了買房失去了應有的生活品質
得不償失
往中南部去同坪數價位少一半
生活水平也沒有真的差到哪
但多了一半的資金可以運用

作者: HOERUYKEN 時間: 2016-10-24 12:13 PM

應該是看你想買在台北的哪個地方再告訴你行不行

作者: hsien831 時間: 2016-11-11 11:36 PM

有阿！在台北市不吃不喝應該可以撐下去，除非你有多的頭款

作者: jaandja 時間: 2016-11-21 12:36 PM

其實用租的也不錯呀…當然如果你有頭期款然後月薪穩定的話，是可以可考買房子，但重點是你頭期款拿的出多少呢?

作者: vhow 時間: 2016-11-21 07:48 PM

一定可以買............海砂屋.....凶宅

作者: miranda4809 時間: 2016-11-21 08:09 PM

900K應該只有蛋白區。
台北市應該很難，如果是白手起家...

作者: 蒼之嵐 時間: 2016-11-23 03:11 PM

不用想買房
先把賺錢的心力挪個1%到5%去投資理財比較實在
現在大台北地區不適合買房了
樓主請別入坑阿

作者: bjbjbjbj 時間: 2016-12-28 02:10 PM

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作者: bjbjbjbj 時間: 2016-12-28 02:11 PM

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作者: luxtcu 時間: 2024-12-19 02:17 PM

想太多...基本上連其他縣市都有點吃緊喔..生活還要基本開銷，難難難~

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