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標題: 首購應該買新屋還是買中古屋再裝修？ [打印本頁]

作者: babygee0932 時間: 2020-8-14 06:01 PM 標題: 首購應該買新屋還是買中古屋再裝修？

我跟老公原本住在婆家，最近準備自己買房了。
看過的案子還不算多，有看一些新建案也有請仲介帶看中古屋。
大概有一點了解之後發現新屋價格偏高，要找到負擔得起又喜歡的真的有難度；
中古屋的價格相對較低，不過可能要再多一筆裝修費，但加起來還是比新屋便宜，而且全部可以照自己喜歡的樣子來。
目前最大的問題點是買中古屋很擔心買到有問題的房子，自己又是第一次買房所以也不知道看屋的時候該注意什麼(雖然有仲介但也常常聽到仲介會騙人XD)
朋友是有說可以找驗屋的來幫忙，但自己對這塊很不熟，不知道坊間驗屋的品質都如何
大家都是怎麼選擇人生第一間房子的？選新屋比較沒風險還是選中古屋翻修好呢？

作者: gbos12 時間: 2020-8-15 01:56 AM

修房子修最多的就是新屋
中古屋通常該有問題就已經能肉眼看得出來了(壁癌、漏水等
所以找仲介時他們都會有作一本這個地區的情況書(小家或永慶沒有，北部永慶可能有，至少其他地方的永慶我沒看過他們拿過
例如有沒有淹過水、地震帶、凶宅鬼屋等....
新宅可以找驗收團隊
中古屋也可以找設計師檢查
不放心就乾脆點花錢了事吧

作者: lox_xol 時間: 2020-8-16 03:24 PM

我覺得中古屋可能會有其他問題不管是結構面還是其他層面
新屋你可以透過驗屋的方式像是首席驗屋蠻專業至少可以給你專業建議

作者: kkkuuuyyy 時間: 2020-8-16 04:20 PM

老實說中古屋難免會有問題 ~~
(十年以上水電~~)

最好整個換掉否則住個3.5年那個漏水跳電很是麻煩 ~~

新屋就不會有這個問題但到底哪個核算要評估一下 ~~

作者: amo0717 時間: 2020-8-16 08:53 PM

個人覺得買新屋比較好啦
中古屋可能問題一堆
不過兩種都要驗屋啦
雙北的話鴻瑋或首席吧
後者個人比較推一點

作者: scopdstw 時間: 2020-8-18 12:18 AM

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作者: yanshen73 時間: 2020-8-18 05:39 AM

看你的中古屋是多中古... 5年內跟20年還是有差

作者: tzengchy 時間: 2020-8-18 11:12 PM

不管是新成屋還是中古屋，排水管路通不通也很重要。我就是買到了房子的屋內分離式冷氣的排水管是不通的(可能當初交屋就沒接通管，這個點新成屋的交屋驗收表裡驗不到，沒人想到過會不通)，導致冷氣每開一陣子就一直倒灌水出來，還重新打牆重埋管路。

作者: ibus47 時間: 2020-8-19 12:04 AM

921地震後，建築法規有修改，所以20年內的房子結構會比較安全。
至於買新買舊，當然是看你自己的口袋。

作者: UCIeemj 時間: 2020-8-20 05:16 PM

我會先求有再求好
而且我很喜歡老房子，二手屋我覺得ok

作者: paochen105 時間: 2020-8-22 12:24 AM

不管是新屋還是中古
首購我覺得預算是很重要的考量
如果有人贊助或預算足夠，買新屋會比較好
買房子負擔是要放比較前面考慮
不要影響生活太多
否則住的痛苦，諸事也不意順心
中古屋一定會有修繕、維護問題
新屋問題比較少，但需慎選建商
千萬不要買了房子反而陷入困境
開開心心的不管新屋還是中古
好心情就有好運氣唷

作者: bolee65 時間: 2020-8-26 12:28 AM

選新屋一手的,不用受限中古屋的舊裝潢要拆也是一筆費用,新屋簡單點

作者: w679 時間: 2020-8-30 06:22 AM

錢是老大

有錢當然買新屋, 至少交屋時很多問題會有建商處理

不過這問題也沒那麼單純. 很多人新屋和中古屋看完後, 選了中古屋, 主要是公設比問題

結論還是錢

作者: winnerku 時間: 2020-9-4 09:27 AM

重點在於預算多少，再去決定你想要的房子。另外，第一間自有房子，除非你很有錢，不然都會建議買6年以上，12年以下的中古房，畢竟該壞的也都差不多修理好了。

作者: luxtcu 時間: 2020-9-19 09:22 PM

看價格、看地點、看..自己在意的問題....才知道要中古屋還是新屋等..!!!

作者: Tepuke 時間: 2020-11-14 10:37 PM

看價錢差多少囉
中古要是重新裝修大約估價多少
我個人會比較考慮買中古啦
因為便宜先求有，之後再換房都可以
要記得查一些資料&詢問房子有哪些問題
仲介在介紹的時候可以錄音到時候有糾紛都還有證據

作者: nicok 時間: 2020-11-18 07:52 AM

新屋的問題較少
舊屋不知道狀況須要處理的事情比較多

作者: yanshen73 時間: 2020-12-18 12:10 AM

新屋要修還可以請建商修二手屋很難啦

作者: wolf7504 時間: 2020-12-19 12:08 AM

還是看預算跟需求吧!
買房真的要仔細!

作者: eric4444 時間: 2021-1-17 01:19 PM

看你自己的購屋預算，自備款購就買新屋，預算不夠就買中古屋，找仲介買一定要仲介拿房子的不動產說明書來詳細審閱，裡面會有詳細的屋況說明，如果拿不出來就別看了

作者: zong0428 時間: 2021-5-23 12:32 AM

中古屋翻修也是需要很大筆的錢，有時弄一弄不見得比新屋便宜多少，但好處是公設低，空間比較大。

作者: zong0428 時間: 2021-5-23 09:35 AM

很多中古屋裝修起來花的錢跟新屋不會差太多，但優點是公設相對少，空間比較大

作者: peter7765 時間: 2021-7-4 10:51 PM

老實說中古屋難免會有問題 ~~
(十年以上水電~~)

最好整個換掉否則住個3.5年那個漏水跳電很是麻煩 ~~

作者: hshsieh 時間: 2021-7-14 01:26 AM

這真的要看自己的能力，當然地段、屋況也都是很重要的考量。

作者: hk1092106218 時間: 2021-7-21 11:49 AM

看預算有錢的話當然買新屋，如果預算不夠希望也能挑到自己喜環的

作者: kcu0102 時間: 2021-7-22 09:55 AM

買中古屋的話一定要選地點
地點好的話沒問題不好的話很難脫手

作者: tomboss 時間: 2021-7-25 08:07 AM

中古屋的裝潢費用其實也不會太低,尤其是要裝潢到滿意的狀態.
新屋有部分會送裝潢,如果你滿意建商送的裝潢你不見得是壞事.

作者: 755370 時間: 2021-7-25 08:21 AM

中古屋的價格相對較低，新屋也不是自己想要的風格，
不如自己裝潢，整個換掉就換掉，還是比新屋便宜

作者: benq2007 時間: 2021-10-1 03:03 PM

看預算，錢夠就衝新房，不夠就中古屋將就一下。

作者: luxtcu 時間: 2021-10-11 08:34 PM

看地點吧~~有些地點新房根本買不起壓...所以一切看緣分喔...

作者: ablackface 時間: 2024-12-3 06:07 AM

重點是屋況, 中古, 又中古多久, 買房是大事, 投入理解的成本遠遠大於事後的損失

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