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[轉載][房地新聞]雙北一堆老房子「為何不都更?」 專家點出4大原因:超過想像[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2024-12-26 10:32 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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圖、文/CTWANT


台灣各地發展不均,尤其大台北地區高樓林立周遭卻被老房子圍繞,說好聽是有文化韻味,事實上內部結構安全卻有很大隱憂。最近品嘉建設董事長、老屋改建協會理事長胡偉良針對雙北老屋沒都更,點出4大現實因素,有房價波動大、民眾認知錯誤和過度渲染都更好處等,讓城市都更計畫更困難了。...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香
發表於 2024-12-26 11:29 PM|只看該作者
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要都更很多人的想法意見整合難啊
加上坪數.利益.價錢觀念百百種
很多都是失敗收場 除非來個大地震
倒幾棟房子這樣子有危機意識後
來做起來可能會快一點喔
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發表於 2024-12-27 12:42 PM|只看該作者
個人觀點
不想聽大道理 就我以前老家的經驗 一坪換一坪 很公平
非也 因為新屋公設比高達34% 都更後變套房... 更別說土地持分分母更大
MD咧 這是換辛酸的嗎 ???
我知道很多建商根本不想碰都更 像是xx院 惹得一身腥...
麻煩執政者好好想想問題之根本
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發表於 2024-12-28 04:45 PM|只看該作者
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都更也是要花費一大筆錢
大部分建商寧可去蓋新房子
現在缺工又這麼嚴重
還要談算坪數的問題
所以都更真的要天時地利人和都配合的上才會開始動
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發表於 2024-12-28 11:58 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
說白的~就是為了增取更高的利益啦!明明一堆危樓~屋主也是知道!但是要出一大筆錢~當然等他人來出最好了!




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mos1972 個人為例 畢竟還不是危樓 所以不合理都更沒有人想... 意見那麼大 建商也不會碰  發表於 2025-1-2 10:24 AM
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發表於 2025-1-1 10:03 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
每個人當然都站在自己的利益去著想,

難道建商不是嗎?建商不也是想從住戶身上去獲取最大利潤,

況且台灣房價那麼高,差一坪就差了多少錢。

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mos1972 最終還是法律問題... 很多都是三輸  發表於 2025-1-2 10:26 AM
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發表於 2025-1-2 02:25 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
只能說,要整合大家的意見實在不是一件容易的事情,
常常都希望鄰居不要搞一些有的沒有的就很好了,
便何況是大家的利益問題,所以能夠整合成功的案件,
實在都是不簡單的事,
建商也要計算合理的利潤,如果多方的想法都沒有共識,
那破局也是必然的,
若是每個人的想法都有各退一步,那就比較容易成功。
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發表於 2025-1-3 11:43 AM|只看該作者
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  高級幼兒生(30/200)

地底噴出來的垃圾

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發表於 2025-1-5 10:14 AM|只看該作者
我覺得各有各的堅持,建商不賺錢那為什麼要去做,或是建商賺得不如預期的多,
建商也不會想去做,屋主則是我在家裡吃著火鍋,唱著歌,莫名其妙就要去外面花錢租房子,
然後好不容易回家了,發現我家竟然縮水了!!或是還要自己補錢才能買自己的房子,

主要的問題應該是容積,建商好像不是說想蓋多大就蓋多大,想蓋多高蓋多高,
所以想要實現建商希望的利潤,就要從屋主手中摳下來,但屋主就不願意讓建商摳,
...
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發表於 2025-1-5 07:25 PM|只看該作者
每個人心中都有一個字~貪~
整合不容易~因該是要有公權力介入才推得動都更




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發表於 2025-1-7 04:15 PM|只看該作者
要統合太難了
土地私有制,洛杉磯蓋一條高鐵,蓋了12年,扔蓋不起來
除非地震
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發表於 6 天前|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
遇到都更, 當事人其實有各種不同的原因, 貪是其中一個, 但不是全都這樣. 可是媒體, 網民就喜歡全只用"貪" 來解釋, 所以都更當然越困難, 因為被都更的當事者無法得到滿意的答案, 一直加錢也沒用的。

以我自己而言, 沒有繼承需求, 住了30年的房子, 有人生一大半的回憶. 我也不缺錢用, 要我搬離現在住處好幾年, 然後再回到全新卻沒有回憶的空間, 根本沒有動力。  ...
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發表於 3 天前|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
都更九成人同意應該就要通過
要全體同意,常常一戶違建大戶不願意簽字就流局

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發表於 昨天 08:04 PM|只看該作者
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秉賦效應:當某個人一旦擁有某項物品,那麼他對該物品價值的評價要比未擁有之前大大增加,擁有房子也一樣,別人在賣的時候覺得貴,自己在賣的時候也不便宜。
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發表於 4 小時前|只看該作者
就是這些老屋屋主都是想透過都更大賺一筆
沒想過房子太舊
生命安全是自己的
倒掉危及別人是有責任的
倒了是要自己拆除重建的
就是太貪心了

政府政策也不夠完整
審核也太慢
讓大家都無所適從




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